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风景的价值(5)

2011-09-20 15:01 作者:魏一平来源:三联生活周刊
有人想住在海边,夜夜听着涛声入眠;有人想住在山里,日日伴着啼鸣醒来。但是,对于大部分生活在城里的人来说,奢望的只是能拥有一间可以看到绿树或水面的房子。自然资源的日渐匮乏,不断考验着那些设计和建造房子的人的智慧。一座真正超值的房子,前提首先是能够看到并享受到更多的风景,不管是海浪、山林,还是公园里的绿树,都是基于城市生活的本能——人们渴望从钢筋水泥中挣脱出来,寻找失落的乐园。

后来,当我走进南京山河水别墅时,似乎为这个问题寻到了答案。位于老山风景区的山河水别墅,是南京最早的山林别墅项目,在建筑布局上充分发挥了自然的山形优势,按照等高线的布局一环环延展开来,从沙盘上看,连接一座座房子之间的道路,就像是画在地形图上的等高线。为了最大限度地利用每一处山势的特点,每栋别墅都选取了单独的设计,有的前高后低,有的前低后高,有的傲视群雄,有的则深藏不露。“远景是山,近景是树,只有一点点屋顶隐约可见。”开发商对景观的期待,就是要做山林里的私家庭院。不管是每家门前的树木,还是每间屋子的窗户设计,都最大限度地借用了山势,充分贯彻了中国古代园林设计中的“借景”理念。

同样善于借景的还有成都万科的五龙山项目。五龙山所在的区域,保留着世界最大的熊猫栖息基地,拥有数万种类的植物,加之毗河、泥巴沱、五龙山桃花风景区,有3700亩的4个自然公园和3万棵原生树木。别墅区依山坡而建,坡度使得各栋别墅的景观都足够丰富。9层高的联排面对五龙山,每一户的主卧、主卫、客厅、餐厅到厨房在临山一面依次排开,每一扇大落地窗外都是一幅山景,泡在浴缸里饮酒观山,想想都觉得安逸得很。

与这些借景借势的山岳项目有所不同,位于黄山市中心的黄山大观,严格意义上不算山里的房子,但却开辟了别样的山岳度假方式。这个由希尔顿酒店、商业步行街、酒店式公寓、全景剧院等组成的城市综合体,坐落在黄山市区的新安江畔,周边1个小时的车程内,分布着黄山、西递宏村、最美乡村婺源等旅游资源。徐霞客曾有“五岳归来不看山,黄山归来不看岳”的感叹,以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”著称的黄山,每个季节都会变换不同的风景。黄山大观的高层酒店式公寓就采用了分时度假的概念,只要你买下一间设施完备的公寓,每年就会有14天的免费入住期,剩余时间则交给从瑞士引进的柏瑞酒店集团进行经营打理,按照经营额五五分成。当然,如果你今年不想爬黄山也没关系,可以把公寓放在RCI的平台上进行置换,分布在国内外的数百处度假胜地都可能接纳你的免费入住。

大海的诱惑

即便从全球范围看,大多数度假胜地也是海滨或海岛,沙滩生活代表着一种亘古不变的惬意与舒适。但是,如果只是把房子修到海边,那就大大低估了海景的学问了。“海景有可能是最好的景观,也有可能成为最差的景观,单纯的海面,就是单调枯燥的乏味之作,没有表情。好的风景一定具有丰富的层次性,海景房一般选择在海湾或海岛,就是为了与海面形成对比。”土人设计院的龙翔向我们解释说,海景是一把双刃剑,看似最好的资源却最难设计。

细看中国海滨度假最繁盛的三亚地区,其地理结构恰好验证了龙翔的说法。从地图上看,三亚周边的海域就像被一个个相连的锯齿分割开来,三亚湾、大东海、亚龙湾、清水湾等度假区一字排开,形成了一幅幅不同的海景。其中,亚龙湾一线都是高档度假酒店,讲究私密性,但却少有配套的商业设施。三亚湾和大东海一带倒是热闹,但由于临近城区,居住环境和休闲设施又稍显落后。倒是最近崛起的清水湾,主打公寓式的海滨度假生活,恰好弥补了两者的不足。

整个清水湾拥有12公里长海岸线,2万亩的总开发面积中,主开发商雅居乐地产公司就占据了其中的1.5万亩,开发周期为10年。清水湾所处的北纬18度,被称为世界上最美的一条纬度带,分布着夏威夷、加勒比海、巴厘岛等世界级度假胜地。海景房虽然在我国兴起已经有些年头,但是海滨度假生活仍然是一个相对陌生的概念。什么样的海滨才能满足度假的需求?这个命题摆在位于清水湾中央的Aloha阿罗哈项目以及她的国际设计团队面前的时候,他们首先想到的是夏威夷的Waikiki沙滩。在那里,一面是一望无际的蔚蓝大海,一面是鳞次栉比的豪华酒店和世界顶级奢侈品牌专卖店,像一本立体的时尚杂志般吸引着远道而来的世界名流们。沙滩能否留住人,成为开发商思考的首要问题。

位于清水湾中央的Aloha阿罗哈项目的缔造者们坚持认为海滨度假生活的中心在沙滩,让迷人的海景与繁华都市水乳交融的多元立体发展模式,就成为Aloha阿罗哈的规划理念。为了避免传统意义上海滨度假专为富人所想的住所,他们全部从美国聘请了规划师和设计师,为项目取了个夏威夷风情的名字——Aloha(夏威夷方言,打招呼的意思)。有别于很多海滨项目前低后高的设计,Aloha阿罗哈特意把高层的产权酒店、看海公寓、五星级酒店和商业配套放在了距离沙滩最近的地方,反而把低矮的别墅区放在了距离沙滩较远的后方。Aloha阿罗哈项目的设计团队认为海滩上有没有活力,决定着这块度假区的生命力,这样的安排,既保证了更多的人能亲近沙滩,又保证了别墅区的安静,这就是Aloha阿罗哈的迷人之处。紧邻海滩的8000平方米商业街,是整个Aloha阿罗哈项目的活力之源,人们可以在海里畅游,也可以一转身穿着比基尼去逛街、看电影和泡酒吧。

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