建筑中的城市（2）

朗豪坊商场内全亚洲最长的室内通天电梯

拆迁用了整整10年，罗嘉瑞也始料未及。他说，因为地处旺角最密集区域，耗费了40亿港元收购土地，才拆迁出约1.7万平方米的地块。幸运的是，在这一过程中旧启德机场不再启用，对朗豪坊的120米限高取消，最终确定了集商场、写字楼及酒店于一体的城市建筑综合体方案。如此一来，容积率高达15。

如何将人流从地面引到空中，带入颠覆性的15层商场？罗嘉瑞说，“香港城市规范”规定，一定高度以上建筑密度有限制，鹰君就是在这有限的空间里做文章。靠近弥敦道的地块，可以建筑的部分被办公塔楼和商场占据，它们之间的空间则被设计成了一个近60米高、被巨型电子天幕所覆盖的中庭空间，成为整个建筑的灵魂。在裙房屋顶层，则布置了通向办公楼大堂的自动扶梯，通向商业空间的通天电梯，还有通向酒店大堂的空中通廊。直达商场的两部亚洲室内最长通天电梯将人流直接引向最顶层，然后通过“回转购物廊”螺旋而下，构成犹如纽约古根海姆博物馆般的连续街道。而在相对僻静的另一地块，建筑的部分是酒店，剩下的空间则被划为两个部分，一部分是街头绿地，另一部分则是在裙房上的屋顶花园，这一层同时也成为连接商业零售、办公大堂、酒店大堂的主要交通层。

从空中看，朗豪坊有两座玻璃连廊，一座通向艺术化的五星级酒店朗豪，另一座则通向社区中心，再往下走是熟食店、巴士站。市井百态巧妙隐身在建筑之中令人有意外之喜，而这异形建筑自身又融合在周边的6条街、4个街区的肌理中，“大隐隐于市”。怪不得很多外地游客宁舍传统中心区的酒店而来这里，因为那些地方感觉不到身处香港，而这里每天一开窗就是扑面而来的本土风物。“有新旧、中西、中产和草根的一个杂交生物，才是香港。”

自从朗豪坊落地，砵兰街的商铺店租开始10级跳，从每平方英尺10港元上升到200多港元。因为租金上涨，昔日红灯区的霓虹灯也日渐黯淡，夜总会、麻将馆、桑拿按摩等也慢慢迁出这一区域。更重要的是，朗豪坊日渐弥合弥敦道两边的发展不平衡，将整个香港最悠久也最底层的区域融入现代都市全景之中。